אל תקנו דירה בבניין. קנו את הבניין.
בנייני מגורים שלמים בישראל: אנחנו מאתרים אותם, בודקים אותם ומשווים את מחירם לעסקאות שנרשמו ברשות המסים. אנחנו משרד תיווך מורשה, ואנחנו פועלים לטובתכם.
בדיסקרטיות מלאה. הבקשה שלכם נשארת בינינו.
- רישיון תיווךמס׳ 323373לאימות במאגר הרשמי
- המחיר נבדק מולנתוני רשות המסיםאיך אנחנו בודקים מחיר
- בעיניים של מנהל נכסים8 בניינים, יותר מ־100 יחידות בניהולנוניהול בניינים
- דמי תיווך בכתב2% + מע״מ, המקובל לקונהאיך אנחנו עובדים
שלושה נכסים ברכישה אחת
בתל אביב, כ־2% מבנייני המגורים שייכים לבעלים יחיד.
מקור: ניתוח של IsraelBuilding לבנייני תל אביב, דצמבר 2025.
הדירות
הכנסה מכל יחידה, תחת מדיניות שכירות אחת. בלי ועד בית.
רשימת שוכרים לפי בקשה.
זכויות הבנייה
היכן שהתוכניות הקיימות מתירות קומות או יחידות נוספות, הפוטנציאל כולו שלכם, ולא מתחלק בין עשרים בעלים.
את התוכניות החלות על כל בניין אנחנו בודקים בבדיקת הנאותות.
המגרש
בניינים מזדקנים. המגרש הוא הבסיס לכל תוכנית עתידית, והוא כולו בידיכם.
בעלות או חכירה לדורות, כמצוין בכל תיק.
ושני יתרונות שרק לבעלים יחיד יש
שליטה
כל יחידה שלכם להשכיר ולשפץ. היציאה לפי דרככם: הבניין כולו במכירה אחת, או יחידה אחר יחידה לאורך זמן. בלי רוב שצריך לשכנע, בלי שכנים שמעכבים.
התחדשות וקומות נוספות טעונות אישור העירייה; ההחלטה אם לקדם אותן היא שלכם בלבד.
גודל
אינסטלטור אחד, חוזה אחד לגג, הזמנה אחת של מזגנים וריהוט. עבודות ואביזרים נקנים לבניין כולו, ואת תקציב התחזוקה אתם קובעים.
מניסיוננו בהפעלת 8 בניינים ויותר מ־100 יחידות.
איך אנחנו פועלים עבורכם
שישה שלבים, מהבקשה שלכם ועד המסירה ואחריה. אנחנו לצדכם עד החתימה על החוזה, וגם אחריה אם תרצו.
הבקשה שלכם
תקציב, ערים, ולמה נועד הבניין: הכנסה, התחדשות, או המשפחה שלכם, שתגור בחלק מהדירות ותשכיר את השאר.
לצדכםתשובה אישית מאיתנו, לא מכתב סטנדרטי.
דמי התיווך מוסכמים בכתב לפני שנמסר תיק כלשהו: 2% + מע״מ, דמי התיווך המקובלים לקונה.
רשימה קצרה ותיקים
הבניינים שמתאימים, כל אחד עם בדיקת מחיר מול נתוני רשות המסים.
לצדכםנגיד לכם על אילו בניינים היינו מוותרים, ולמה.
הסיור
פנים אל פנים, או סיור חי בווידאו אם אתם בחו״ל.
לצדכםנצביע על מה שתמונות המודעה לא מראות.
בדיקת נאותות
בשתי רמות. בסיסית: הבעלות, בדיקת מחיר ועלויות הרכישה. מלאה: מוסיפה תכנון והיתרים, הכנסות, בדיקת מהנדס ושומה של שמאי מקרקעין בלתי תלוי, שניהם על חשבונכם.
לצדכםאם משהו לא תקין, תשמעו את זה קודם מאיתנו.
הצעה וחוזה
אנחנו מנהלים את המשא ומתן על התנאים ועובדים עם עורך הדין שלכם עד לחתימה.
לצדכםאנחנו מחזיקים בקו הקשוח על המחיר, כדי שאתם תשמרו על היחסים הטובים.
דמי התיווך משולמים עם החתימה על חוזה מחייב.
אחרי המסירה
אם תרצו, אנחנו מנהלים את הבניין: השכרה, קבלנים, תחזוקה ודוחות חודשיים. ואנחנו יכולים לקדם פרויקט התחדשות.
לצדכםדיווח אליכם בכל חודש, וקידום ההתחדשות מהתוכניות לעבר ההיתרים.
בדיקת נאותות וניהול הם שירותים נפרדים; התעריפים לפי בקשה.
191 בניינים בבדיקה
כל בניין נבדק לפני שהוא מוצג כאן. אפשר לשאול על כל אחד מהם בדיסקרטיות.
דיסקרטיות כברירת מחדל
מה שכל קונה יכול לצפות מאיתנו, בכל היקף רכישה.
- הכתובות נמסרות באופן אישי. בניין אחר בניין, לכם בלבד.
- היועצים שלכם מוזמנים. אנחנו מתדרכים ישירות את עורך הדין, רואה החשבון או מנהל ההשקעות שלכם, בעברית או באנגלית.
- בקשות מחוץ לשוק מתקבלות בברכה. מחפשים משהו שלא מופיע במאגר? ספרו לנו מה.
עם מי אתם עובדים
רישיון מתווך מקרקעין מס׳ 323373 · לאימות במאגר הרשמי
לפני התיווך ניהלנו שמונה בניינים מעורבים, יותר מ־100 יחידות בירושלים ובתל אביב: השכרה, קבלנים וביצוע פרויקטים. אנחנו קוראים בניין כפי שהבעלים הבא שלו יצטרך לחיות איתו.
ספרו לנו מה אתם מחפשים.
נחזור אליכם עם הבניינים שמתאימים, ועם אלה שהיינו מוותרים עליהם.