הבניין שלכם. את הניהול השאירו לנו.

מה אנחנו מנהלים

השכרה

איתור שוכרים, בדיקתם, ניסוח החוזים וחידושם בזמן.

גבייה ופיגורים

מעקב אחר שכר הדירה מהתשלום הראשון שלא הגיע, וכרטסת מעודכנת לכל שוכר.

קבלנים ותחזוקה

האינסטלטור, החשמלאי, המעלית והמערכות המשותפות: שיחה אחת אלינו, ואנחנו מטפלים.

עבודות בבניין

מהגדרת העבודה והצעות המחיר ועד הביצוע בשטח והמסירה.

התחדשות עירונית

קידום פרויקט התחדשות, מהתוכניות לעבר ההיתרים, עם האדריכלים, עורכי הדין והעירייה.

איך אנחנו מנהלים

1. חשבון אחד לכל בניין. שכר הדירה נכנס והחשבונות יוצאים דרך חשבון הבנק של הבניין, כך שהמספרים שלו לעולם לא מתערבבים עם של אחרים.
2. כל חוזה בכתב. עם ערבות ופיקדון מכל שוכר, ותיעוד מצב הדירה בתחילת השכירות.
3. הצעות מחיר לפני עבודה. הצעות מתחרות לכל עבודה בהיקף משמעותי. כל סכום מעל הסף שתקבעו ממתין לאישורכם.
4. תחזוקה לפי לוח זמנים. מעליות ומערכות כיבוי אש בשירות סדיר, ניקוי מאגרי המים, בדיקת המערכות המשותפות.
5. חידוש חוזים מוקדם. מעקב אחר מועדי הסיום, חידושים שמוסכמים מראש, ושיווק דירה שעומדת להתפנות לפני שהיא ריקה.
6. ביטוח נבדק מדי שנה. ביטוח המבנה וצד שלישי נבחנים עם הסוכן שלכם, כדי שיתאימו לבניין.
7. קבלות נשמרות. כל חשבונית וקבלה מתויקות עם הדוח החודשי, מוכנות לרואה החשבון שלכם.

פנייה בנושא ניהול