Servicios · Gestión de edificios
El edificio es suyo. Déjenos su gestión.
Los contratos, los contratistas y las cifras del mes, en manos de personas que han gestionado ocho edificios de uso mixto y más de 100 unidades en Jerusalén y Tel Aviv. Para cualquier propietario de un edificio completo, lo haya comprado a través de nosotros o no.
Qué gestionamos
- Alquileres
- Buscar inquilinos, verificarlos, redactar los contratos y renovarlos a tiempo.
- Cobros e impagos
- Seguimiento de las rentas desde el primer impago, con la cuenta de cada inquilino al día.
- Contratistas y mantenimiento
- El fontanero, el electricista, el ascensor y las instalaciones comunes: una llamada a nosotros, y nos ocupamos.
- Obras
- Desde el alcance y los presupuestos hasta la ejecución y la recepción.
- Renovación urbana
- Impulsar un proyecto de renovación, de los planos hacia las licencias, con los arquitectos, los abogados y el ayuntamiento.
Su dinero, en su cuenta
Las rentas entran en la cuenta bancaria propia del edificio, a su nombre o al de su sociedad, para que vea cada séquel. Desde ahí gestionamos el edificio: inquilinos, contratistas, facturas.
¿Prefiere que cobremos las rentas y paguemos las facturas por usted? Podemos hacerlo, con un extracto completo cada mes.
Cómo gestionamos
- Una cuenta por edificio. Las rentas entran y las facturas salen por la cuenta bancaria del edificio, para que sus cifras nunca se mezclen con otras.
- Cada contrato por escrito. Con aval y fianza de cada inquilino, y un acta del estado de la vivienda al inicio.
- Presupuestos antes de las obras. Presupuestos de varios proveedores para toda obra importante. Todo lo que supere el importe que usted fije espera su aprobación.
- Mantenimiento según calendario. Ascensores y sistemas contra incendios revisados a su tiempo, los depósitos de agua limpios, las instalaciones comunes inspeccionadas.
- Contratos renovados con antelación. Vencimientos controlados, renovaciones pactadas con tiempo, y una vivienda que va a quedar libre comercializada antes de que se vacíe.
- Seguro revisado cada año. El seguro del edificio y la responsabilidad civil revisados con su corredor de seguros, para que acompañen al edificio.
- Justificantes guardados. Cada factura y cada recibo archivados con el informe mensual, listos para su contable.
Cada mes recibe
Un informe: ingresos, impagos, gastos, las obras hechas y lo que viene, con los justificantes.
De su lado
Lo gestionamos como gestionamos nuestros ocho.