Services · Gestion d'immeubles
L'immeuble est à vous. Laissez-nous le faire tourner.
Les baux, les entreprises et les chiffres du mois, confiés à des personnes qui ont géré huit immeubles mixtes et plus de 100 lots à Jérusalem et à Tel Aviv. Pour tout propriétaire d'un immeuble entier, qu'il l'ait acheté par notre intermédiaire ou non.
Ce que nous gérons
- Location
- Trouver les locataires, les vérifier, rédiger les baux et les renouveler à temps.
- Loyers et impayés
- Les loyers suivis dès le premier impayé, avec le compte de chaque locataire tenu à jour.
- Entreprises et entretien
- Le plombier, l'électricien, l'ascenseur et les équipements communs : un appel, et nous nous en occupons.
- Travaux
- Du cahier des charges et des devis jusqu'au chantier et à la réception.
- Renouvellement urbain
- Faire avancer un projet de renouvellement, des plans vers les permis, avec les architectes, les avocats et la ville.
Votre argent, sur votre compte
Les loyers arrivent sur le compte bancaire propre à l'immeuble, à votre nom ou à celui de votre société, pour que vous voyiez chaque shekel. Nous gérons l'immeuble à partir de là : locataires, entreprises, factures.
Vous préférez que nous encaissions les loyers et réglions les factures pour vous ? C'est possible, avec un relevé complet chaque mois.
Notre façon de gérer
- Un compte par immeuble. Les loyers entrent et les factures sortent par le compte bancaire de l'immeuble, pour que ses chiffres ne se mêlent jamais à d'autres.
- Chaque bail par écrit. Avec une garantie et un dépôt de chaque locataire, et un état des lieux d'entrée.
- Des devis avant les travaux. Des devis concurrents pour tout chantier d'importance. Tout montant au-delà du seuil que vous fixez attend votre accord.
- L'entretien au calendrier. Ascenseurs et systèmes de sécurité incendie entretenus à date, réservoirs d'eau nettoyés, équipements communs contrôlés.
- Des baux renouvelés tôt. Les échéances suivies, les renouvellements convenus à l'avance, et un départ annoncé mis en location avant que l'appartement ne soit vide.
- L'assurance revue chaque année. L'assurance de l'immeuble et la responsabilité civile revues avec votre courtier, pour qu'elles suivent l'immeuble.
- Les justificatifs conservés. Chaque facture et chaque reçu classés avec le rapport mensuel, prêts pour votre expert-comptable.
Chaque mois, vous recevez
Un rapport : revenus, impayés, charges, travaux réalisés et à venir, avec les justificatifs.
À vos côtés
Nous le gérons comme nous avons géré nos huit immeubles.